疫情期间建房规定最新／疫情期间住建部门颁布了什么政策意见和通知

为何今年农村建房的要比往年多呢?难道农村的房子值钱了吗?

农村环境好 农村地广人稀，空气清新，每家每户都有个小院子，房前屋后都是树木，比起拥堵的城市，确实是个适合居住的好地方。今年春节期间居家隔离时，很多城里人只能呆在单元房里，而农村人却可以随意在院子里，自家的楼顶上呼吸新鲜空气。

不管大城市有多热闹，也不适合养老，而乡村的空气指数、自然环境等领域最好，因此好多人会想要在老家盖房。总体来说，与过去对比，如今农村的发展越变越好，因此也吸引了许多人回农村自建房，并且将来返乡建房子的人只会多，不容易少。

农村自建房增多现象的出现，与城市房价持续攀升密切相关。面对城市高昂的房价，许多年轻人选择在农村建造自己的住房，这样既节省了成本，也能享受到舒适的居住环境。 当代农村的面貌已经发生了翻天覆地的变化。

新政|《中华人民共和国土地管理法实施条例》公布

《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经2021年4月21日国务院第132次常务会议修订通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）制定本条例。第二章 国土空间规划 国家建立国土空间规划体系，土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行，经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

法律分析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》已经2021年4月21日国务院第132次常务会议修订通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施细则》第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。

第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。第二章 国土空间规划 第二条 国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。

从9月1日开始，《中华人民共和国土地管理法实施条例》就要执行了.这个条例的执行，将会在土地开发、土地占用补偿、土地合理使用等方面带来重大的变革.尤其对于宅基地的管理上，提出了明确的要求，针对一些侵害农民朋友们利益的现象进行了针对性的规范，从而保护农民朋友们的利益诉求。 首先是耕地保护。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》是根据《中华人民共和国土地管理法》制定的条例。明确指出国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

东莞自建房预计10月恢复报建!哪些情况可以继续建?

〖壹〗、东莞住建局相关负责人表示：“目前准备工作已接近尾声。近期将对镇村两级工作人员进行业务培训，确保能够规范地开展农房审批工作。完成这项工作后，就可以重启恢复报建，预计将在10月份。

〖贰〗、“目前相关的准备工作已经接近尾声。近期将对镇村两级的工作人员进行一次业务培训，确保能够比较规范地去过农房审批工作， 这项工作完成之后，就可以重启恢复报建了，预计会是十月份。” 东莞住建局相关负责人表示。

〖叁〗、报建地块必须拥有集体土地使用权证或不动产权证。未取得这些证件的，需根据我市农村宅基地用地审批的相关规定，补办宅基地用地审批手续，之后才能申请农房报建。报建申请人需遵循“一户一宅”原则。这意味着每个家庭户（以公安机关户籍登记为准）只能申请建设一套农房。

〖肆〗、自建房报建申请条件：（一）报建地块须具备集体土地使用权证/不动产权证报建地块应已取得集体土地使用权证/不动产权证。未取得集体土地使用权证/不动产权证的，应根据我市农村宅基地用地审批有关规定，补办宅基地用地审批后，再行申请农房报建。

农村宅基地确权新政策解读

〖壹〗、针对已进城落户的房屋所有人，国家明确指出，农民进城落户不应以放弃宅基地和承包地为条件。农民在迁入城镇户口后，其依据法律所享有的宅基地使用权、土地承包经营权以及集体收益分配权依然受到保护，原有合法取得的宅基地也将进行确权登记。 存在两种特殊情况的一户多宅可确权。

〖贰〗、随着房地一体改革的推进，农村居民的宅基地和房屋统一进行确权登记，并颁发不动产权证书。这一措施从法律上确保了农村居民的宅基地和房屋权益。 根据《民法典》的规定，宅基地遵循“地随房走”的原则。因此，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，并相应获得宅基地的使用权，进行确权登记。

〖叁〗、法律分析：房屋所有人已经进城落户国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。

〖肆〗、农村房屋确权新政策：在农田上建房未获城建规划局许可的，视为违章建筑。长期闲置或房屋坍塌两年以上未修复使用的，不在确权范围内。家庭成员新组建家庭并另申请宅基地的，原宅基地不再确权。除继承或分居立户外，一户家庭拥有超过一处宅基地的，不予确权。

农村房屋拆旧建新每户补多少?拆哪些?2022农村拆旧建新最新规定

补贴标准：补贴金额根据危房的评定级别而定，最高补贴金额可达两万元，最低不少于两千块钱。农村为何推行拆旧建新政策？ 保障一户一宅：农村宅基地分配原则是一户一宅，旨在确保每户农民都有住房。 防止土地资源浪费：农民在建设新房时，必须在拆除旧房的基础上进行，以避免多占农田。

安徽安徽省对于农村拆旧建新中危房改造，将会采用分类补助的方式，重建房屋每户补2万元，修缮加固每户则补0.6万元。江西江西对于危房改造新建房屋的低收入群体，将会给予每户不低于2万元的补助，对于维修加固房屋的，每户则补助不低于5000元。

政府实施了危房改造项目，每年会设定一定的指标。这些项目旨在帮助农民改善居住条件，尤其是针对那些存在安全隐患的老房子。补贴金额通常在1到3万元之间，但具体数额会因地区差异而有所不同。如果你考虑对老旧房屋进行改造，建议首先到当地的乡镇政府进行咨询。

如果不是贫困户，那么只有低保户、贫困户、贫困残疾人家庭以及农村分散供养特困人员这四类人才有补贴的，同时在满足身份条件之外，还需要对农村危房进行评定，然后在分级别进行补贴，危房最高可补贴2万元，最低也可以拿到2000元补贴。

除了满足身份的条件外，还需要对危房进行评定，分级别进行补贴，最高是可以达到两万块钱的，最低也可以拿到2000块钱。如果不属于上述范畴，拆除旧房子是没有补贴的。农村宅基地的分配都是实行一户一宅的原则，主要是为了让农村居民都得到居者有其屋的目的。

农村困难农户补贴标准：- 三级危房：2200元 – 二级危房：3500元 – 一级危房：5500元 四类旧房将无偿拆除： 无主房屋：- 目前许多农村房屋因家庭成员去世或户口迁出等原因，导致房屋无人认领或找不到主人。这类房屋在整治过程中将被无偿拆除。

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