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  广州市房地产中介协会最新统计数据显示,2025年2月(统计周期:1月26日至2月25日),广州市二手住宅共网签6278套,网签面积共计62.21万平方米,同比分别增长29.04%和26.90%。

  今年以来,广州市二手住宅市场成交持续活跃,延续了2024年第四季度以来的止跌回稳势头。业内人士表示,随着市场信心进一步增强,预计后市成交有望持续保持高位。

  二手房成交持续活跃

  上述数据显示,2月,广州多个行政区二手住宅网签套数同比攀升。其中,南沙区增长幅度超过70%;荔湾区和黄埔区增长幅度均超过40%;增城区、从化区、白云区和花都区增长幅度在30%—40%范围内;海珠区和天河区也有较快增长。

  广州市房地产中介协会表示,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,2月全市整体网签量出现季节性回落。春节过后,二手住宅市场热度持续回升,交易快速恢复至正常水平,市场活跃度显著上升,其中2月17日—25日的日平均网签量达381套。

  值得注意的是,广州市中心城区多个板块成交活跃,二手房网签套数同比大幅增长。其中,芳村大道板块增长幅度达到154.84%;黄埔区府、工业大道北、同德围-罗冲围和天河公园板块增长幅度分别为56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。此外,多个热门二手住宅项目网签套数同比增幅超过60%,最高增幅达216.67%。

  延续止跌回稳态势

  今年以来,广州二手住宅市场成交保持活跃。广州市房地产中介协会的统计数据显示,2025年1月—2月,广州市二手住宅累计网签16316套,网签面积累计为163.43万平方米,同比分别增长22.53%和22.02%。广州市房地产中介协会表示,春节假期过后,购房客户观望情绪减弱,市场呈现回暖态势,经理人信心明显增强。3月消费者入市意愿指数上涨30.93个百分点至67.05。预计3月广州二手住宅网签将回升至万宗以上水平。

  随着市场信心不断恢复,近期广州楼市价格也逐步企稳,释放了积极信号。国家统计局公布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,1月广州一手房价格环比持平,结束了持续19个月的下跌趋势,同比下降8.4%;二手房价格环比下降0.2%,降幅进一步收窄,同比下降10%。

  记者最近在实地走访中也了解到,春节假期结束后,咨询和看房客户量明显回升,客户入市积极性增长,楼市热度进一步恢复。一位地产中介机构的工作人员告诉记者,近期愿意实地看房的客户增多,市场观望情绪进一步缓解。随着更多利好消息释放,市场信心有望进一步恢复,楼市或将持续止跌回稳。

 

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