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增加200个停车位、水泥路变沥青路、拓宽消防通道、增设42个公共摄像头……经过半年的翻新改造，位于松江区九亭镇的农民自建房社区中心路小区以崭新的面貌出现在居民眼前。
作为城乡结合地区，九亭镇农民自建房数量众多，主要包括27个动迁安置小区。由于历史原因和管理难度，部分自建房存在结构安全、消防安全、环境卫生等方面的隐患。为消除这些隐患，九亭镇不仅在硬件设施方面全面升级，还强化社区网格化管理，完善自建房管理制度，着力构建美丽、宜居、和谐的新家园。
提升社区硬件水平
据了解，中心路小区于2004年至2007年建造完成，常住人口约4000余人，其中租户居多，安全隐患多，管理难度较大。为全面提升居民生活质量，小区于2024年8月开始由“里”至“外”翻新整修。
中心路小区所属的亭新居民区党支部书记胡俊山表示，为减少对居民生活造成的不便，居民区与多个部门反复协商，合理安排项目工期，确保改造工作全部分区分段进行，基本没有影响到居民的正常出行。
针对小区停车难的问题，改造团队经过科学合理的规划，拆除了无用路障，拓宽了主干道，并利用零星区域新增了200个停车位。同时，物业还组织人员对长期占位的“僵尸车”进行了专项清理行动，腾出了更多的车位方便居民停车。
自来水管改造也是此次改造项目的重点工作之一。改造团队共铺设了2600多米的管道，修复了250套雨水进水口，完成了自来水一户一表改造，使雨污管网更加完善。这不仅稳定了水压，避免了水流忽大忽小的情况，还减少了水资源流失，有效延长了水管的使用寿命。
此外，小区的道路也进行了“白改黑”的改造。之前的水泥路面由于使用年限较长，出现了裂缝、坑洼等问题，给居民的生活带来了困扰。现在重铺的沥青路大大提升了路面的平整度和耐用性，能够承受更大的交通压力，有效避免了因道路损坏带来的安全隐患。“现在的沥青路平坦又宽敞，出行舒适度大大提升。”家住中心路小区的范大爷看着刚刚完成“白改黑”的道路欣喜地说。
多措并举消除安全隐患
除了提升社区硬件环境，九亭镇针对自建房小区普遍存在的房屋分隔出租及由此产生的安全隐患，从环境综合整治、安全隐患治理、规范租赁市场、加强建筑活动管理等多方面采取措施。
比如，此次中心路小区改造新增了42个公共视频，实现了公共区域的基本全覆盖。物业工作人员可以及时发现小区内的安全隐患、人车擦碰纠纷、环境卫生问题等，并及时安排人员处理，形成“物防、技防、人防”三位一体的防范体系。
在硬件改造方面，九亭镇还针对部分自建房消防设施不足的问题，九亭镇在小区内增设了消防栓、灭火器等消防设施，并定期组织消防演练，提高居民的消防安全意识。据悉，九亭镇在近半年内以中心路小区等农民自建房社区为重点，实施畅通生命通道专项行动，共计拆除和改造1035幢自建房上设置的影响灭火救援和应急逃生的防盗窗网10576扇，共计整改面积25450㎡，拆改总量位居全区第一。
九亭镇相关负责人告诉记者，通过组织党员干部深入一线，对农民自建房进行“拉网式、地毯式”的排查方式，详细记录了每一栋自建房的结构安全性、建设合法合规性、经营安全性等情况。同时，九亭镇还建立了长效管理机制，确保问题发现一处、整改一处，坚决防止隐患问题“卷土重来”。
目前，九亭镇正在进一步完善自建房管理制度，出台《九亭镇自建房租赁安全管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》从成立农民自建房租赁安全工作专班、建立联席会议制度、明确农民自建房出租标准、禁止出租情形、安全管理要求、工作责任、管理流程等方面对自建房出租安全进行明确，从而提升全镇自建房租赁安全管理的标准化和规范化水平。
据透露，九亭镇还将建立专业的安全生产和消防安全监管队伍，由镇应急管理中心负责管理，配合各职能部门、镇属公司和居民区做好企业、园区、商铺和自建房的安全管理。
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