加里•韦斯(Gary weiss)领导的克伦威尔房地产集团(Cromwell Property Group)与澳大利亚联合公司(Australian Unity)达成协议，扩大了其管理的基金组合，将在其投资组合中再增加15处新房产。
合并后的基金将拥有15个办公室、零售和服务站资产组合，价值11亿美元。根据该计划，未上市的克伦威尔和澳大利亚统一多元化基金的单位持有人共同拥有一个更大实体的权益，该实体的地理和行业多样化程度更高，加权平均租约到期和入住率指标也更高。
总部位于布里斯班的克伦威尔将以股票和现金的方式向Australian Unity支付1700万美元，这需要单位持有人的投票。
克伦威尔是一家在澳大利亚证券交易所上市的多元化信托公司，市值为14.5亿美元。被称为“企业掠夺者”的韦斯博士于2021年3月被任命为董事长，此前他的ARA房地产集团按比例收购了克伦威尔，并迫使董事会成员离职。
魏斯还是房地产集团殷热休闲和爱思佳健康有限公司的董事长。
2021年6月，曾领导Investa的乔纳森·卡拉汉(Jonathan Callaghan)被任命为克伦威尔的首席执行官。克伦威尔上周表示，将通过一笔合资交易，将旗下意大利物流基金资产50%的股权出售给香港资产管理公司惠理集团(Value Partners Group)。
卡拉汉曾表示，他希望拥有一种”资本生活”的商业模式，并专注于通过一系列非上市信托基金来增加其管理的资金。
该公司将出售更多被视为非核心资产的资产，如波兰零售基金资产。
卡拉汉表示:“我们将继续专注于通过非核心资产出售流程简化业务，包括克伦威尔波兰零售基金的资产，以及澳大利亚的一些额外非核心资产，将收益首先用于减少债务，以确保在持续困难的经营环境中获得安全。”
“任何重新部署都将受到衡量和约束，不会过度增加杠杆风险。”
Cromwell首席投资官Rob Percy表示，与Australian Unity的拟议交易符合Cromwell退出非核心资产的战略，并将资本循环利用，以扩大其管理的基金规模。
它将为克伦威尔的澳大利亚平台增加约4.25亿美元的第三方总资产。
Percy表示:“此次交易延续了我们的轻资本基金管理业务模式之旅，使我们能够继续为克伦威尔投资者提供长期稳定和风险调整后的回报。”
澳大利亚联合基金首席投资官乔·费尔南德斯博士表示，澳大利亚联合基金多元化基金与克伦威尔基金的合并将创造一个合并后的基金，通过扩大规模、多样化、收入和分配的稳定性，使投资者受益。
“克伦威尔作为领先的房地产基金经理和投资者资本保管人的声誉，为合并后的基金未来的成功奠定了良好的基础，”费尔南德斯说。
在2月份的财报中，克伦威尔报告称，由于房地产估值下降，其2023年上半年法定亏损为1.295亿美元，而去年同期的中期利润为1.325亿美元。
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