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记者从浦东新区新场镇获悉，该镇今年4个已启动征收的“城中村”改造项目，目前已签约344产，剩余300产集体土地居民，近日将正式启动签约。此次征收结合新场镇历史风貌区保护，开创性地将分散各处的不成套房屋（小梁薄板）纳入“城中村”改造项目，首次探索点状征收路径，实现了城中村和不成套职工住宅的跨类别同步改造。
新场镇城中村改造项目，共涉及四个点位，总用地面积589.61亩。涉及征收居（农）民645产、非居12产。具体为：国有土地居民345产，其中“小梁薄板”及不成套房屋252产；集体土地居民300产。
面对复杂艰巨的征收任务，新场镇此前通过“党建联盟+指挥部+项目公司”推进方式，结合区域党建、基层党建和项目党建，建立健全三级协调推进机制。区建交委、新场镇、浦开集团三方共建“城中村”改造项目党建联盟，组建新场城中村改造项目建设指挥部。同时，成立“城中村”改造项目拔点攻坚临时党委和7个临时党支部，充实骨干力量170余名，发挥党建引领优势，为征收对象排忧解难。
在朝阳一村，有一对年过八旬的老夫妻，虽然房屋已经老旧，但却是他们与一双患有精神疾病的子女共同抵御风雨的唯一港湾。老夫妻担心动迁时自己年迈的身体难以承受搬迁的劳累，更害怕这次变动会加剧儿女的精神负担，打破已有的平静生活。
针对老夫妻的实际情况，北大居委迅速决定为这对老人提供最大的帮助，建立了一支由北大社区志愿者组成的“爱心助迁团队”。征收事务所也主动上门服务，为老人详细解释了征收补偿方案和多种选择。
老人最终选择了货币补偿安置。按照老人要方便买菜，不能离古镇太远的意愿，“爱心助迁团队”联系老人的侄子，陪同老人多处看房，直到找到一套让老人满意的房子。
此次新场镇的城中村改造点多面广，国土居民房屋有4种类型，尤其是缺乏配套设施、环境不佳的老旧不成套住房（小梁薄板）零散分布在各处。
为了让有改善意愿的居民能搭上这次旧改的“幸福快车”，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部充分发挥统筹协调作用，用好政策“工具箱”，结合新场镇历史风貌区保护，将分散各处的不成套房屋（小梁薄板）纳入“城中村”改造项目。新场镇与浦开集团、征收事务所挂图作战、同向发力，作为国土居民房屋4种类型之一的不成套住房（小梁薄板）征收同步推进。
工农居民区朝晖新村始建于20世纪70年代，主体结构多采用小梁薄板。最初，这里并无厨卫设施，经历岁月侵蚀，外墙斑驳，楼板破损，尽显沧桑。得知“城中村”改造项目启动，在朝晖新村居住了几十年的朱老伯不仅对改造满怀期待，还不辞辛劳地奔走在邻里之间，积极动员周边邻居配合征收工作。
在项目推进过程中，工作人员主动作为，多次上门入户与居民沟通，耐心解答疑问，还多次陪同居民“预看房”，让居民更加直观地了解改造后的居住环境，也为项目的顺利推进提供了有力的保障。最终，工农居民区涉及到的不成套住房2类和3类两个区域，居民100%签约。
记者了解到，经过前期努力，目前国土居民征收签约已顺利完成，集土部分计划3月份启动签约。并根据进度情况，开展交房等后续工作，尽快完成腾地。新场镇也明确了接下来改造开发利用的计划。下一阶段，将优先启动部分道路开发建设工作，逐步推进实现大面积开工。而对于涉及国土征而不拆类型的房屋后续将按照风貌保护要求，结合古镇文旅发展综合开发利用。
新场未来风貌
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